Utebliven affär

Vi valde i dagarna att dra oss ur en budgivning på en fastighet vi länge velat investera en stor del av arvet. Priset passerade vårt slutbud och det grämer mig att gå miste av den fantastiska avkastningen fastigheten kunnat generera. Vi hade planer på att hyra ut stora delar och hyresgäster fanns det gott om. Avkastning på mellan 10-20% i en bransch vi känner väl till hade varit en bra grund inför framtida investeringar. Nu får vi helt enkelt tänka om och hitta nya alternativa vägar till framtida passiva inkomster.

Run Forrest run

Bristen på inlägg den senaste tiden har en direktkoppling till mitt företagande som just nu i oktober går på högvarv. I min bransch är hösten som spår årets vinstmarginal och även om siffrorna ser bra ut finns alltid en ovisshet över slutresultatet. Jag gillar detta upptempo och trivs i det kaos som innebär högre arbetsbelastning med tidsbrist som följd. Jag har några timmar ledigt per dag för sällskap med familjen men kvällar och nätter när resterande av familjen sover passar jag på att genomföra kvarlämnade uppdrag. Lugnet kommer att inträda först efter julhelgen och den stora inventeringen som årligen överrumplar likt en ovälkommen gäst.

Oanade höjder

Jag välkomnar denna mysiga årstid, när mörkret vinner mark och kylan blir ett bestående element. Nu när ett lugnare tempo eftersträvas och värmeljusen får ta plats trivs jag som bäst i vårt lilla hus med skogen inpå knuten. Naturen var ett stort plus under  husletandet. Skogen är oss nära i fler bemärkelser och en favorit nu på höstkanten är att få glädjas framför en brasa i spisen. När vi påbörjade renoveringen av vårt lilla torp var värmekälla i form av ved en stark önskan. Vår lilla skog kan försörja oss med livslångt förråd så detta gläds vi åt extra mycket denna period.

Vattenburen värme med olika värmekällor var alternativet vi önskade komplettera med men under dåvarande byggnation, för över 10år sedan fanns varken ekonomi eller hållbara energikostnadskalkyler för detta så vi valde direktverkande el. Golvvärme i tre av fyra golv på nedre botten är den mekaniska värme som finns tillhanda. Rikligt med isolering innebär en lägre elkonsumtion och i jämförelse med andra hushåll kan vår förbrukning anses som normal mot det mindre. Beslutet att ha direktverkande el har vi diskuterat många gånger men valet har utifrån vår tidigare blygsamma förbrukning betraktats som positivt. Tidigare ja, för det sista året har elmätaren tickat mer än genomsnittet.

I min sammanställning av de senaste sex kalenderåren kan jag utröna en ökning med ca:53% av årsförbrukningen de första fem. Jag kan skönja perioder med extrem kyla men även lathet från oss när vi brukat golvvärme som ett substitut för avsaknandet av handkraft gällande vedhämtning. Vi har nu bestämt oss för att investera i mätverktyg för att lokalisera eventuella läckor och använda denna kalkyl som en spångbräda för att söka alternativa lösningar för att sänka vår elkonsumtion. I vinter kommer vår andra fastighet på tomten börja värmas upp med bergvärme. Beräknad årsförbrukning där är 10 000kWh så här gäller det att se över alla tänkbara tips. Målsättningen för vår totala förbrukning är 25000kWh. Omöjligt? Lovar att återkomma...

Lovligt byte

Trots rapporter om rekordskörd av äpplen bar våra egna träd endast ett fåtal frukter. Två äppelträd har vi i vår trädgård. Ett Transparente blanche och ett yvigt Åkerö. Sommaräpplet blir mestadels nedfryst äppelmos, höstäpplet mustar vi hos privat musteri. Vanligtvis, för i år blev det missväxt och de få som överlevde vårens mysterium fick barnen avnjutna utan omvägar. Våra gamla trotjänare är närmare 100år och nästkommande år ska nya planteras.

En äppelälskare som jag kan inte låta bli och fråga bekanta, släkt, grannar och även okända ägare till överfulla äppelträd om överbliven frukt. En del vaktar likt en hök kvarsittande exemplar medan marken är rågad på oplockade skönheter vars mogenhet passerat bäst före. Andra pustar förnöjt när de delar med sig av frukten de själv inte avsmakar.

Idag fick äpplen från en väninna gifta sig med kvarvarande rabarber och resultatet blev en fantastisk paj med eftersmak av sommar. Avnjöts framför öppen spis med familjen.

Hålla matkostnaden lägre

Varje månad förvånas jag över hur mycket livsmedel- och förbrukning jag och min familj handlar. Konsumentverkets rekommendationer för vad en familj med två barn kan kosta håller vi ibland, andra månader spräcker vi gränsen långt före nästkommande budgetperiod. Jag vet med mig att vi kan bli så mycket bättre på att hålla kostnaderna nere gällande livsmedel och förbrukning då jag ofta kommer på mig att ha ett rejält överlager som inköpts i tron om eventuella brister.

Så dags för utmaning nr:1: Handla max en gång i veckan utifrån planerad veckomeny samt hålla utkik efter prisnedsatta varor vi ofta köper. Rensa skafferiet, kylen och frysen samt gå igenom förråden för att inventera eventuella gömda förbrukningsartiklar samt söka alternativa lösningar som kan minska kostnaderna i denna kategori. Jag kommer rapportera månadsvis och jämföra med konsumentverkets siffror.

Har ni några tips och dela med ?

I all välmening

Något jag upplevt lite extra den senaste tiden är alla "välmenade" tips jag får från nära och kära som har vetskap om vår nuvarande ekonomiska situation, efter arvet vill jag tillägga. Då jag tidigare uppfattats som en person som tar genomtänkta och kloka ekonomiska beslut, får dessa nytillkomna diskussionsforum mig att närmast uppfattas som en novis.

Flertalet har upplevt sig manade att ge all hjälp de kan med våra framtida ekonomiska beslut. Vanligtvis finner jag detta intressant, om nu båda parter på ett sunt och värdigt sätt kan hålla diskussionen igång genom växelvist givande och tagande. Spörsmålet jag nyligen hade med en bekant kan dock inte sägas tillhöra ovan nämnda kategori. Denna person, en kvinna motsatte hela idén med att investera pengar i något som i framtiden kan generera i passiv inkomst. Trots mina genomtänkta och rätt avvägda motargument stod hon oberörd, jag upplevde henne nästan manisk i hennes egen övertygelse.

I skrivande stund är vårt upplägg inte helt klart men en sak är säker och det är att vi vill att pengarna ska få jobba och inte enbart bo på banken, vilket var hennes förslag. Aktier kan man inte lite på, fastigheter kan förlora i värde, hennes argument tog aldrig slut. Under ett av hennes utlägg var jag redo att ge upp när jag insåg att vår rådande situation kanske givit henne möjligheten att se sig själv i vår sits. Jag tog tillfället i akt under hennes upprepande predikan att föreställa henne med röda skor och hur the yellow brick road bara låg där och väntade.

Diskussionen gick mot sitt slut och jag tror att jag fick henne på gott humör. Själv har jag inte blivit ett uns klokare.

 

Månadsrapport- startskott

Denna rapport får bli startskottet för framtida månadssummeringar. Vårt största tillgång efter boningshus är pengarna på banken. Med undantag för en summa bundet pensionssparande på ca:40 000kr är det arvet från avlägsen släkting som nu finns tillgängligt här. Vi har ännu inte beslutat hur mycket eller var dessa arvspengar ska investeras men ett lån på nära 100 000kr har vi i dagarna löst.

Pengar kommer även att investeras i vår egen fastighet då vi för närvarande har ytterligare en byggnad på tomten under konstruktion.Värdet på boningshuset samt tomt är blygsamt taxerade till 1 750 000kr (värderad från mäklare 2 850 000 och då exklusive extra byggnad) Taxeringsvärdet kommer ökas på när byggnationen är avslutad. Anledningen till att jag valt taxeringsvärdet som riktpunkt är att vi inte ser huset som en investering utan enbart som boende. Fordran är ett personligt lån till mitt företag.

Skulderna uppgår till 1583 687 där CSN med obetydlig ränta inom en tidsperiod på ca:16år. Bolånet amorterar vi månadsvis. Målsättning här är att bli skuldfria innan pension, återkommer i ett senare inlägg med amorteringsplan. Utmaningen härnäst blir till att investera en stor del av sparandet i något som genererar passiva inkomster i framtiden.

Eget kapital med hela 1 155 543 känns lite missvisande då stor del är bundet kapital.